4 pytania, które musisz sobie zadać przed zaciągnięciem kredytu hipotecznego!
Kredyt hipoteczny to poważne zobowiązanie, które może mieć wpływ na sytuację finansową.
Dlatego przed zaciągnięciem kredytu na zakup wymarzonej nieruchomości warto dokładnie przemyśleć swoją decyzję i odpowiedzieć na kilka ważnych pytań.
1. Czy jestem gotowy na kredyt?
Odpowiedź na to pytanie zależy od Twojej indywidualnej sytuacji finansowej oraz osobistych planów. Jeśli odpowiedzi na wszystkie poniższe pytania będą wydawały się świadome i pozytywne, to prawdopodobnie jesteś gotowy na kredyt hipoteczny.
- Czy mam stałe źródło dochodu, które jest wystarczające na pokrycie raty kredytu?
- Czy mam stabilną sytuację zawodową?
- Czy mam wystarczająco dużo oszczędności, aby pokryć wkład własny?
2. Jaki jest cel zakupu?
Zapewnienie potrzeb mieszkaniowych?
Jeśli kupujesz dom bądź mieszkanie dla własnego użytku, musisz
upewnić się, że spełnia Twoje potrzeby i oczekiwania. Zastanów się, ile
osób będzie mieszkać w zakupionej przez Ciebie nieruchomości, jaki jest Twój styl życia i jakie są Twoje potrzeby dotyczące przestrzeni.
A może inwestycja?
Jeśli kupujesz nieruchomość w celu uzyskania dochodu pasywnego z
inwestycji, musisz upewnić się, że będzie to opłacalne. Przeanalizuj ceny wynajmu mieszkań w okolicy i zastanów się czy będziesz w stanie spłacić kredyt, jednocześnie zapewniając sobie zysk.
Bez względu na to, czy nieruchomość będzie użytkowana przez Ciebie czy wynajmowana, warto pamiętać, że na opłacalność inwestycji jak i samego
kredytu wpływa wiele czynników, takich jak cena domu, cena wynajmu bądź
koszty utrzymania.
Dlatego przed podjęciem decyzji warto skonsultować się z doradcą
finansowym, który pomoże Ci podjąć świadomą decyzję, aby była ona trafnym
wyborem i spełniała oczekiwania Twoje oraz Twojej rodziny.
3. A co z kosztami?
Oprócz miesięcznych rat kredytu, należy również wziąć pod uwagę inne koszty związane z kredytem, takie jak:
- Prowizja bankowa – jednorazowa opłata, którą pobiera bank za udzielenie kredytu.
Jej wysokość zależy od banku i waha się od 0 do 2,5% wartości kredytu. - Ubezpieczenie nieruchomości – obowiązkowe ubezpieczenie, które chroni Kredytobiorcę przed skutkami zdarzeń losowych, takich jak pożar, powódź czy kradzież.
Jego wysokość zależy od wartości nieruchomości,kwoty kredytu i zakresu ubezpieczenia.
- Wkład własny – środki finansowe, które Kredytobiorca musi włożyć w realizację transakcji, jaką jest kredyt.
Banki udzielają kredytów hipotecznych na 80-90% wartości nieruchomości, co oznacza, że wymagany jest wkład własny w wysokości 10-20%.
- Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego – stosowany rodzaj polisy,
kiedy Kredytobiorca nie zgromadził pełnej, wymaganej przez Bank kwoty na pokrycie wkładu własnego.
Oprocentowanie, wysokość wkładu własnego i inne warunki kredytu hipotecznego nie są zawsze stałe.
Możesz negocjować warunki kredytu z bankiem i w tym wypadku najlepiej skontaktować się z doradcą finansowym.
4. Wkład własny, oprocentowanie i inne warunki.
Na rynku dostępnych jest wiele różnych rodzajów kredytów hipotecznych. Różnią się one wysokością oprocentowania, wysokością wkładu własnego, okresem kredytowania i innymi czynnikami.
- Oprocentowanie to jeden z najważniejszych czynników, które należy
wziąć pod uwagę przy wyborze kredytu hipotecznego.
Oprocentowanie określa, ile będziesz płacić odsetek od zaciągniętego kredytu - Wkład własny to kwota, którą musisz wyłożyć z własnych środków na zakup nieruchomości. Wkład własny wpływa na wysokość
oprocentowania kredytu.
Im wyższy wkład własny, tym niższe oprocentowanie możesz uzyskać. - Okres kredytowania to okres, w którym będziesz spłacać kredyt. Okres kredytowania wpływa na wysokość miesięcznych rat kredytu.
Im dłuższy okres kredytowania, tym niższe miesięczne raty możesz uzyskać, ale tym wyższe będą całkowite koszty kredytu
Aby znaleźć najlepszy kredyt hipoteczny dla siebie, warto skonsultować się z doradcą finansowym, który:
- Porówna oferty różnych banków i przedstawi najkorzystniejszą ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb i możliwości finansowych
- Dokona wstępnej analizy Twojej zdolności kredytowej za pomocą
dostępnych kalkulatorów bankowych - Odpowie na wszystkie nurtujące Cię pytania związane z procesem
kredytowym.
Pamiętaj!!
- Oprocentowanie kredytu hipotecznego jest stałe lub zmienne.
- Jeśli masz wystarczający wkład własny, możesz uzyskać kredyt
hipoteczny bez konieczności płacenia ubezpieczenia niskiego wkładu
własnego. - Jeśli planujesz wcześniejszą spłatę kredytu hipotecznego, doradca
finansowy sprawdzi, który bank nie pobiera opłaty za wcześniejszą
spłatę kredytu
Podsumowując, warto dokładnie przeanalizować wszystkie czynniki, które wpływają na wybór kredytu hipotecznego i w tym wypadku warto skonsultować się z doradcą finansowym.
Zadzwoń/napisz i umów się na bezpłatne spotkanie.
Tel: + 48 795 470 915
Mail: mariusz@piotrowskifinanse.pl
